Bungalow mit potentieller Einliegerwohnung!

Ort: Guntersblum

Kaufpreis: 309.000 €
Wohnfläche: 127 m²
Zimmer: 4,5

Das freistehende Okal-Fertighaus aus 1980 hat eine großzügige Grünfläche, die sich einmal um das Haus zieht und in einem Garten hinter dem Haus endet. Der Garten besitzt ein Gartenhaus, das für die Unterbringung von Gartengeräten zu verfügen steht. Die gepflasterte Terrasse der Einliegerwohnung kann mit etwas Liebe wieder schön hergerichtet werden. des Weiteren verfügt das Grundstück über eine Garage mit Zufahrt.

Aus dem Wohnzimmer des Haupthauses gelangt man über den Balkon ganz einfach über eine Treppe in den Garten. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnetage und ist komplett unterkellert. Den Keller könnte man als Einliegerwohnung nutzen, allerdings besteht zurzeit noch eine Verbindung zwischen den beiden Etagen. Neben dem Badezimmer, der Küche und dem großen Wohnraum, das ebenfalls in den Garten führt, besitzt der Keller noch einen Vorratsraum und einen Heizraum.

Im Jahr 2007 wurde in das verklinkerte Haus eine neue Wärmepumpe eingebaut, die regelmäßig gewartet wird. Auch das Badezimmer in der ersten Etage wurde renoviert und ist in einem schönen und gepflegten Zustand.

+ Klinkerfassade
+ Wärmpepumpe
+ Einbauküche
+ Überdachter Balkon
+ Überdachte Terrasse
+ Zwei Tageslichtbäder
+ Garage & Außenstellplatz

Guntersblum ist bekannt für seinen Weinbau und die zahlreichen Winzer, die dort ansässig sind. Einmal im Jahr findet dort das Kellerwegfest statt, was viele Weinfreunde anlogt. Aber auch im restlichen Jahr kann man bei den Hoffesten von den Winzern den guten Wein aus der Region genießen.

Durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist Guntersblum ebenfalls ein Anlaufpunkt für die Nachbarortschaften.
Der Bahnschluss sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Mannheim/ Ludwigshafen bzw. Mainz/ Wiesbaden.

Das Bungalow steht ganz in der Nähe von dem Bahnhof, sodass der Arbeitsweg oder der Schulweg deutlich schnellerer und einfacher verläuft.

--------------------------------

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.