Exklusiver Wohnraum in herrlicher Lage!

Ort: Harxheim

Kaufpreis: 849.000 €
Wohnfläche: 140,09 m²
Zimmer: 5

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Harxheim bei Mainz!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 140,09 Quadratmetern auf einem eingewachsenen Grundstück von 573 Quadratmetern.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume sowie das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit großflächigen Fensterelementen.
Ein helles Treppenhaus mit Fensterelementen führt Sie durch das Haus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein weitläufiger Raumschnitt mit hochwertigen Bodenbelägen aus hellem Steingut sowie mediterranen Akzenten.
Der vorhandene Kamin lädt zur gemütlichen Kuschelzeit ein und vervollständigt das Gesamtbild der harmonischen Atmosphäre.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flurbereich, von welchen Sie jedes der drei Schlafräume sowie das Badezimmer erreichen. Der hier verlegten Vollholzboden greift erneut die Stimmigkeit und Qualität der hochwertigen Elemente des Hauses auf.

Das Untergeschoss des Hauses bietet -neben den zu Wohnzwecken ausgebauten Räumen- genügend Stauraum.
Ein großer Wirtschaftsraum im Erdgeschoss rundet dieses Platzangebot ebenfalls vollständig ab.

Genießen Sie entspannte Stunden im überdachten Freisitz oder auf einem der beiden Balkone im Obergeschoss, die jeweils von einem Schlafzimmer und dem Badezimmer zugänglich sind.

Dieses Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2019 wurde eine Terrassenüberdachung sowie die Terrasse erneuert. 2020 erhielt das Haus einen neuen Anstrich inklusive der Holzverkleidung und des Daches. Im Jahr 2023 wurden der Brenner der Heizung und der Wasserspeicher erneuert.
Die Küche erhielt 2020 einen neuen Herd, eine Spülmaschine sowie neue Küchenfronten und ein Spülbecken. Auch das Gartenhaus aus Metall wurde im selben Jahr neu errichtet. Die Dusche im Obergeschoss wurde 2019 erneuert und eine Klimaanlage installiert.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten und Modernisierungen überzeugen.

+ Fußbodenheizung im EG und OG
+ große Fensterfronten
+ Vollholz-Sichtbalken Im Wohnbereich
+ Kamin im Wohnbereich
+ Klimaanlage
+ neuwertige Tarrassenüberdachung
+ großzügige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
+ eingewachsener Garten in SW Ausrichtung
+ modernes Gartenhaus
+ 2 Balkone
+ 2 PkW Außenstellplätze

Das Haus befindet sich in perfekter Lage in Harxheim. Zentral und trotzdem absolut ruhig gelegen.

In der Weinbaugemeinde leben heute um die 2.400 Menschen und fühlen sich wohl. Dazu tragen nicht nur die idyllische Lage im rheinhessischen Hügelland und das milde Klima bei, das vom Rhein, von Odenwald, Donnersberg und Hunsrück wesentlich bestimmt wird, sondern auch das rege Vereinsleben und die leistungsfähige Gastronomie. So gibt es hier neben Freiwilliger Feuerwehr, Jagdgenossenschaft, Sportverein und Tennisclub den Bauern- und Winzerverein, den Gesangverein "Frohsinn", den VdK, die Harxheimer Karneval-Gesellschaft sowie den Heimat- und Verkehrsverein.

Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Rheinhessenstraße, die sie auf die Autobahnen A60 und A63 führt, von woaus Sie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet gelangen.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
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