Ökologisch, nachhaltig & energieeffizient Wohnen

Ort: Stadecken-Elsheim

Kaufpreis: 695.000 €
Wohnfläche: 158 m²
Zimmer: 6 

Für Handwerker und Eigenleister bieten wir dieses attraktive Neubauprojekt in Stadecken-Elsheim in 3 individuell konfigurierbaren Ausbaustufen an. Durch diverse Eigenleistungen haben Sie die Möglichkeit entsprechende Kosten einzusparen und dieses Einfamilienhaus ab 695.000 € zu erwerben. Bei Themen, wie z.B. dem Innenausbau, können Sie außerdem Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen. Einige Details zu den verschiedenen Ausbaustufen finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Gemeinsam erarbeiten wir ein individuelles Ausbaukonzept für Sie.

Familienfreundlich in der Natur leben.
In der architektonischen Gestaltung entsteht in diesem nachhaltig geplanten Einfamilienhaus mit 158 qm Wohnfläche eine Symbiose zwischen modernem Wohnen und dem Charme des traditionellen Holzbaus. Auf zwei Etagen spiegelt sich das natürliche Wohnen in sämtlichen Materialien wider und schafft so eine warme Wohnatmosphäre.
Die Timber plus Projekt GmbH setzt als zuverlässiger Partner für Holzbauprojekte auf Spitzenniveau, vor allem auf die Verwendung lokaler Baustoffe und die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben. So wird durch die Planung des Mainzer Architekturbüros „mamuth“ jedes Projekt zu einem individuellen Einzelstück mit höchstem Qualitätsanspruch. Unter dem Punkt "Links" gelangen Sie bequem zu den beteiligten Unternehmen.

Im Erdgeschoss findet das öffentliche Leben statt. Durch ein praktisches Entree gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Oase für die ganze Familie. Großflächige Fensterelemente durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und lassen die Grenzen zwischen innen und außen fließend miteinander verschmelzen. Ein Gästezimmer, welches auch als Büro oder anderweitig genutzt werden kann, sowie ein separates Duschbad runden die Etage ab. Durch geschickte Lösungen, wie einen integrierten Abstellraum im Treppenbereich und einen eigenen Technikraum, wird außerdem genug Raum für Lagerung und Haustechnik geboten.
Im Obergeschoss wird es zunehmend privater. Herzstück ist das geräumige Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über zwei weitere, gut geschnittene Zimmer mit ca. 14 qm und 16 qm dürfen sich Ihre Kinder freuen. Um Ihnen Hausarbeiten, wie Wäsche waschen und ähnliches, künftig so angenehm wie möglich zu gestalten, findet ein Hauswirtschaftsraum ebenfalls seinen Platz im Obergeschoss.
Abschließend bleibt das Gründach zu erwähnen. Gründächer wirken nicht nur wärmedämmend im Winter, sondern dienen auch als Hitzeschild im Hochsommer. Sie leisten einen wichtigen Beitrag zum nachhaltigen Bauen und verbessern darüber hinaus das Wohnklima im Innenraum. Als Wasserspeicher sind sie ebenso ein wichtiger Bestandteil bei der Vorbeugung von Überflutungen.

Basispreis Rohbau: 695.000 €

Ausbaustufe 1 / HKLS, Elektro & EDV: 810.000 €
inkl. Heizungs- und Belüftungssystem
inkl. Estrich
inkl. Elektro und EDV
inkl. Sanitärausstattung

Ausbaustufe 2 / Innenausbau: 920.000 €
inkl. Bodenbeläge
inkl. Innentüren
inkl. Maler- und Tapezierarbeiten

Das Einfamilienhaus befindet sich auf der Schwalbenruh in Stadecken-Elsheim, in Feldlage mit Blick auf die Weinberge. Das Leben im Selztal ist geprägt von landwirtschaftlicher und kultureller Vielfalt und bietet die perfekten Voraussetzungen für ein gesundes Wohnen im Grünen. Insgesamt bietet Stadecken-Elsheim und die gesamte Umgebung eine gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung nach Mainz, über die Autobahnen A63 und A60. Die Buslinien 640, 650 und 75 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Das Einfamilienhaus fügt sich perfekt in diese idyllische Umgebung ein und ermöglicht Familien einen gesunden Lebensraum mit idealem Wohnklima.

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Das Bauen mit Holz ist gleichermaßen traditionell, zeitgemäß und innovativ. Im Holzbau vereinen sich Vielseitigkeit und Nachhaltigkeit dieses regionalen, energieneutralen und nachwachsenden Baustoffes und bilden somit die Grundlagen für das Bauen der Zukunft mit dem optimalen, gesunden Wohnklima. Bäume nehmen Kohlendioxid aus der Umgebung auf, speichern den Kohlenstoff und geben den wichtigen Sauerstoff wieder an die Umgebung ab. Durch die Verarbeitung und Nutzung von Holz wird über Jahre hinweg Kohlenstoff gebunden, was einen Beitrag zur Reduktion von Treibhausgasen leistet. Holz ist zudem ein nachwachsender Rohstoff, welcher in Deutschland ausreichend zur Verfügung steht. Somit lassen sich lange Lieferwege vermeiden. Ob Einfamilienhaus mit Holzfassade, Doppelhaus mit Parkettboden, barrierefreies Mehrparteien-Appartement, der Aufstockung mit Dachbegrünung: Dem Traum vom Wohnen sind im modernen Holzbau keine Grenzen gesetzt - für junge Familien, als altersgerechtes Wohnen, als Baugruppe oder als Wertanlage.