Provisionsfreier, energiesparender Erstbezug!

Ort: Kostheim

Kaufpreis: 569.000 €
Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 4

PROVISIONSFREI - EXKLUSIV - ENERGIESPAREND

Zukunftsorientiertes Wohnen wird in der heutigen Zeit für Menschen immer bedeutsamer. Zeitgleich möchte man nicht auf den gewohnten Lebensstandard verzichten. Obgleich für junge Familien, Senioren oder auch Kapitalanleger - jede Gruppe findet hier seine Vorteile.

Diese markanten Punkte werden bei diesem Neubauvorhaben gänzlich erfüllt. Die letzte Chance in diesem Kostheimer Neubauvorhaben bietet sich bei dieser traumhaften, barrierearmen 4ZKB Wohnung mit Balkon, vollausgestattetem Tageslichtbad, Gäste-Duschbad und optionalem Außenstellplatz.

Sie genießen einen Rund-um-Service von Winterdienst über Treppenhausreinigung bis hin zum Mülltonnendienst. Sie kommen Zuhause an & haben keine Arbeiten rund um das Objekt.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die gehobene Ausstattung in den Sanitärräumen sowie bei den Bodenbelägen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein tolles Wohlfühl-Ambiente. Durch die bodentiefen und dreifach verglasten Fenster erstrahlt jeder Raum im hellen Sonnenlicht.

Eine Gas-/Pelletheizung sichert auch Ihre Energie-Zukunft.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Fahrradabstellplatz sowie ein Wasch-/Trockenraum.

+ Energiesicheres Neubauvorhaben
+ Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne
+ Gästebad mit bodengleicher Dusche
+ Großzügiger Balkon
+ Fußbodenheizung - einzeln regulierbar
+ Echtholzparkett
+ Personenaufzug
+ Hochwertige Bodenbeläge
+ Gas-/Pelletheizung
+ 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Optionaler Außenstellplatz

Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.