Gut laufendes Restaurant mit toller Rendite!

Ort: Ingelheim

Kaufpreis: 299.000 €

Wir präsentieren Ihnen ein schönes und gut laufendes italienisches Restaurant mit Terrasse.

Die Gastronomieeinheit mit separatem Zugang hat eine Gesamtfläche von ca. 248 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Gastraum ist ca. 131 m² groß und bietet Platz für ca. 75 Gäste im Innenbereich. Auf einer überschaubaren Terrasse vor dem Gebäude verfügen Sie über ca. 30 weitere Sitzplätze.

Das Restaurant ist sehr gemütlich eingerichtet und verfügt über ein Separé für Veranstaltungen. Die Theke bildet den zentralen Mittelpunkt des Raumes. Angrenzend finden Sie die gut ausgestattete Küche sowie die Damen-Toiletten.

Im Untergeschoss befinden sich noch 3 Lagerräume, ein Kühlhaus, das Personal-WC und die Herren-Toiletten.

Die Gastronomieeinheit wird mit sämtlichem Inventar und komplett ausgestatteter Küche angeboten. Hierfür ist lediglich ein Betrag von 25.000 € zu zahlen.

Das Restaurant wird seit 12 Jahren vom gleichen Pächter sehr erfolgreich betrieben. Er würde gerne noch viele weitere Jahre weitermachen und ist bereit einen langjährigen Vertrag zu unterschreiben, falls das gewünscht ist.

Sie haben hier eine perfekte Kapitalanlage, welche 1.750,00 € an Kaltmiete jeden Monat erwirtschaftet.

Diese Immobilie wurde 2001 komplett saniert, inklusive Fenster, und über die Jahre immer wieder modernisiert. 8 Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Objekt ab.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie mehr über das Objekt erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

+ gemütlicher Gastraum mit 75 Plätzen

+ Terrasse mit 30 Plätzen

+ große Theke

+ separater Veranstaltungsraum

+ große Küche

+ komplett ausgestattet

+ langjährig vermietet

+ 3 Lagerräume

+ 1 Kühlhaus

+ 8 Außenstellplätze

+ 2001 komplett saniert inklusive Fenster

+ komplett gedämmt

+ 2002 neue Gas-Zentralheizung

+ 2022 WW- & Heizungsanlage modernisiert

Am nördlichen Rand Rheinhessens, am sogenannten Rheinknie liegt die Stadt Ingelheim. Der Rhein bildet dabei sowohl die nördliche Grenze des Stadtgebietes als auch die Grenze zum Bundesland Hessen. Aufgrund des überwiegenden Rotweinanbaus wird Ingelheim auch als die "Rotweinstadt" bezeichnet. Der Stadtteil Ober-Ingelheim liegt zwischen dem Fluss "Selz" und dem Mainzer Berg. Der Ortskern von Ober-Ingelheim liegt dabei östlich der Selz. Innerstädtisch grenzt Ober-Ingelheim im Norden an Nieder-Ingelheim (auch Ingelheim-Mitte genannt) im Süden an Großwinternheim und nordwestlich an Ingelheim-West. Den Mittelpunkt von Ober-Ingelheim bildet der nur ca. 500 m entfernte und fußläufig in ca. 5 min zu erreichende Marktplatz wo Sie zahlreiche Gastronomiebetriebe finden. Ob Pizza beim Italiener, Paella beim Spanier, Gyros beim Griechen oder einfach "nur" ein saftig gebratenes Rinderfilet mit einem guten Glas Rotwein aus der Weinkellerei von "nebenan". Kulinarisch lässt der Marktplatz keine Wünsche offen. Nur 2 Gehminuten östlich des Marktplatzes erreichen Sie das Highlight von Ober-Ingelheim. Die Burgkirche aus dem 15. Jahrhundert. Rund um die Burgkirche findet das jährliche Rotweinfest sowie zahlreiche weitere Veranstaltungen wie z.B. der traumhafte Weihnachtsmarkt statt. In Ingelheim gibt es einen Bahnhof welcher eine direkte Verbindung nach Mainz und Frankfurt sowie in Gegenrichtung nach Bingen, Koblenz und Köln bietet. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Busbahnhof, welcher über 3 Stadtbuslinien zu den einzelnen Stadtteilen angebunden ist. Ober-Ingelheim ist mit der regionalen Buslinie 75 nach Mainz, 640 nach Nieder-Olm, und 643 nach Nieder-Hilbersheim und Gau-Algesheim verbunden. Mit der Stadtbuslinie 612 gelangen Sie in die weiteren Stadtteile Nieder-Ingelheim oder Frei-Weinheim. Durch die Autobahnanschlussstellen Ingelheim-Ost, Ingelheim-West und Heidesheim ist die Stadt an die BAB 60 angebunden. Das Zentrum der Landeshauptstadt Mainz erreichen nach nur 20 Min. Fahrzeit.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
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