Sorgenfreier Immobilienkauf

Die Schritte zum erfolgreichen Kauf

So läuft es ab

Eigenkapital zusammenstellen
Unsere Experten erörtern gemeinsam mit Ihnen die richtige Strategie mit verschiedenen Modellen.
Maximale Kreditrate ermitteln
Als Nächstes steht der finanzielle Spielraum an: Stellen Sie Ihre Einkünfte und Ausgaben gegenüber, um herauszufinden, wie hoch Ihre maximale Kreditrate pro Monat sein sollte. Dabei sollten Sie monatlich einen ausreichend großen Puffer für ungeplante Ausgaben einplanen. Auch hierzu beraten wir Sie gerne.
Mögliche Kreditsumme
Auch hier ist eine ausführliche Beratung unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Lebensziele notwendig. Ein Experte kann Ihnen hier die verschiedensten Konzepte zusammenstellen.
Kauflimit setzen
Wenn Sie Ihr Eigenkapital mit der ermittelten Kreditsumme addieren, erhalten Sie Ihr Kauflimit. Subtrahieren Sie davon die Grunderwerbssteuer, Notargebühren und eventuelle Nebenkosten, um den maximalen Kaufpreis zu ermitteln.
Immobiliensuche
Im Idealfall starten Sie erst jetzt mit der tatsächlichen Immobiliensuche. Denn erst jetzt wissen Sie in welchem Rahmen Sie überhaupt suchen müssen, um auch schnell zuschlagen zu können.
Kaufentscheidung
Sie haben eine passende Immobilie gefunden? Glückwunsch! Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Finanzierungsangebote über Ihren Experten anzufordern. Schauen Sie sich alle Finanzierungsangebote in Ruhe an und überlegen Sie, welches am besten zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Auch hier helfen unsere unabhängigen Finanzierungsberater gern weiter.
Notartermin
Wenn die finale Finanzierungsbestätigung steht, können Sie gemeinsam mit dem Verkäufer und/oder dem Makler einen Notartermin vereinbaren.
Unterzeichnung Darlehensvertrag
Nachdem Sie den Kaufvertrag unterschrieben haben, geht es an den zweiten großen Vertrag. Sie stellen der Bank die erforderlichen Unterlagen zum Kaufvertrag zur Verfügung und unterzeichnen den Darlehensvertrag. Als Sicherheit für das Immobiliendarlehen trägt die Bank die Grundschuld ein. Damit sichert sie sich das Pfandrecht an der finanzierten Immobilie.
Kaufpreisüberweisung & Kreditauszahlung
Zum vereinbarten Termin wird der Kredit ausgezahlt. Zusammen mit der Überweisung des Eigenkapitals ist der Kaufpreis damit beglichen. Außerdem steht nun auch die Bezahlung der Nebenkosten an. Und für Sie steht der Beginn der Ratenzahlung auf dem Programm - und natürlich der Einzug in die eigenen vier Wände.
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Ihre Immobilie: Treffen Sie mit uns die richtige Entscheidung!

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