Sorgenfreier Immobilienkauf

So arbeiten wir

Immobilienbewertung

Finanzierungsrechner

Die Schritte zum erfolgreichen Kauf

So läuft es ab

Eigenkapital zusammenstellen

Unsere Experten erörtern gemeinsam mit Ihnen die richtige Strategie mit verschiedenen Modellen.

Maximale Kreditrate ermitteln

Als Nächstes steht der finanzielle Spielraum an: Stellen Sie Ihre Einkünfte und Ausgaben gegenüber, um herauszufinden, wie hoch Ihre maximale Kreditrate pro Monat sein sollte. Dabei sollten Sie monatlich einen ausreichend großen Puffer für ungeplante Ausgaben einplanen. Auch hierzu beraten wir Sie gerne.

Mögliche Kreditsumme

Auch hier ist eine ausführliche Beratung unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Lebensziele notwendig. Ein Experte kann Ihnen hier die verschiedensten Konzepte zusammenstellen.

Kauflimit setzen

Wenn Sie Ihr Eigenkapital mit der ermittelten Kreditsumme addieren, erhalten Sie Ihr Kauflimit. Subtrahieren Sie davon die Grunderwerbssteuer, Notargebühren und eventuelle Nebenkosten, um den maximalen Kaufpreis zu ermitteln.

Immobiliensuche

Im Idealfall starten Sie erst jetzt mit der tatsächlichen Immobiliensuche. Denn erst jetzt wissen Sie in welchem Rahmen Sie überhaupt suchen müssen, um auch schnell zuschlagen zu können.

Kaufentscheidung

Sie haben eine passende Immobilie gefunden? Glückwunsch! Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Finanzierungsangebote über Ihren Experten anzufordern. Schauen Sie sich alle Finanzierungsangebote in Ruhe an und überlegen Sie, welches am besten zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Auch hier helfen unsere unabhängigen Finanzierungsberater gern weiter.

Notartermin

Wenn die finale Finanzierungsbestätigung steht, können Sie gemeinsam mit dem Verkäufer und/oder dem Makler einen Notartermin vereinbaren.

Unterzeichnung Darlehensvertrag

Nachdem Sie den Kaufvertrag unterschrieben haben, geht es an den zweiten großen Vertrag. Sie stellen der Bank die erforderlichen Unterlagen zum Kaufvertrag zur Verfügung und unterzeichnen den Darlehensvertrag. Als Sicherheit für das Immobiliendarlehen trägt die Bank die Grundschuld ein. Damit sichert sie sich das Pfandrecht an der finanzierten Immobilie.

Kaufpreisüberweisung & Kreditauszahlung

Zum vereinbarten Termin wird der Kredit ausgezahlt. Zusammen mit der Überweisung des Eigenkapitals ist der Kaufpreis damit beglichen. Außerdem steht nun auch die Bezahlung der Nebenkosten an. Und für Sie steht der Beginn der Ratenzahlung auf dem Programm - und natürlich der Einzug in die eigenen vier Wände.

Ihre Immobilie: Treffen Sie mit uns die richtige Entscheidung!

Suchen Sie Ihr Traumhaus oder eine lohnende Investition? Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite. Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Beratung und finden Sie das perfekte Objekt für Ihre Bedürfnisse!

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